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失敗にはたくさんの学びが含まれています。 ですから、若いときはたくさん失敗をしろという趣旨の発言をする人も多いです。 何を失敗と捉えるかは人それぞれですが、本来「失敗などせずに、自身の目指すところに最短で行きつける方が良い」に決まっていま...

不動産業を開業するにあたり、必要となる手続は、会社を作り、宅建免許を取得することですが、他にも税金に関する手続きや、社会保険に関する手続きが必要になります。 今回は、これらの手続きについて説明していきます。 ①税務関係の届出 法人の場合・税...

今回は、従業員という立場の人が、不動産会社でいかにしてお金を稼いでいくかについての話です。 これは不動産業に限らずですが、お金を稼ぐためには「貪欲にお金を求める姿勢」がなければいけません。 不動産営業として、中小企業の求人に応募してくる多...

ビジネスマンにとって数字に強くなるというのは、「会社の数字」に強くなるということになります。 ちなみに、不動産会社の社長は、サラリーマン時代は営業職だった人が大半です。ですから、数字に強くなるといっても、具体的にどうすれば、会社の数字に強...

不動産業を始めるときや、5年に一度の更新のとき等には宅建免許の申請が必要です。それらの申請を自社で対応せずに外部（行政書士）に依頼することができます。 なお、宅建免許等の申請を行政書士に依頼するメリットについて、行政書士事務所のサイトには...

仕事で成果を出すには、まず次の順番で検討をします。 ①やりたい分野を決める②①のうち勝てる分野の検討をする③やらないことを決める④やることを決める そして、「できるだけ④の分野のみに集中」して「長時間労働をする」というのが鉄則です。 長時間労働と...

不動産業を開業するためには、宅建免許を取得しなければなりません。なお、宅建免許を取得するのは、「個人」でも「法人」でもできます。そのため、不動産業で開業するために、会社を設立するということが絶対条件とはなりません。 ただし、自身が立ち上げ...

１．保証協会への加入等について宅建免許の申請を行ったあと、免許の要件を満たしていれば、免許通知のはがき等（通知書、免許証受領書、営業保証金供託済届出書）が届きます。ただし、そのはがき等が届いたからといって、直ちに営業を開始できるのかとい...

●政令使用人について政令使用人とは、単なる社員、従業員のことではなく、宅地建物取引業を行うにあたり、その事務所を代表する者で、契約を締結する権限を有する使用人のことをいいます。通常は「支店長」や「営業所長」というような役職を与えられた者が...

不動産会社を経営している場合と、営業担当者という立場では資格に対する捉え方は少し違いますので、それぞれの立場から考察してみたいと思います。 今回は営業担当者の場合についての考察です。 経営者と営業担当者の決定的な違いは何かというと、経営者...

不動産会社を経営している場合と、営業担当者というプレイヤーの立場では資格に対する捉え方は少し違いますので、それぞれの立場から考察してみたいと思います。 今回は経営者の場合についての考察です。 まず前提として、既に不動産会社を経営している場...

不動産会社の社長は独立前の不動産会社勤務時代は、営業マンとしてバリバリ仕事をしてきた人が多いです。そして、数年でトップ営業マンになります。さらに、その状態を数年続けると営業のマネージャーとして後進を育てる立場になります。 この状態のまま会...

不動産事業に限らず、ビジネスを始めるにあたり、事務所はとても重要です。 特に不動産業の場合、事務所はビジネス面のみならず、宅建免許を受けるという面でも重要ポイントとなっています。 今回は、宅建免許を受けるための事務所の要件について説明しま...

不動産は、人が人生の中で購入する最も高額なもののうちの一つですので、不動産を購入する人は大きな決断をすることになります。 不動産業に従事するということは、その人の人生に大きな影響を与える重要な仕事をするということであり、その分だけやりがい...

経営者として最も大事なことの一つに、体調を整えることがあげられます。 体調を整えるというのは主に次の観点から言っています。 ①不健康にならないように気を付ける。②体力を増進させる。 「不健康にならないように気を付ける」については、野菜を多く接...

宅地建物取引業（宅建業）について不動産業のことを「宅地建物取引業（宅建業）」といいますが、宅建業の免許を要する行為は次のとおりです。 ①宅地又は建物について「自ら」売買又は交換することを「業」として行うこと。②宅地又は建物について「他人」が...

不動産業を開業するためには、宅建免許を取得しなければなりません。 ちなみに、宅建免許を取得するのは、「個人」でも「法人」でもできます。 そのため、不動産業で開業するために、会社を設立するということが絶対条件とはなりません。 ただし、自身が立...

不動産業で開業するにあたり、資金が潤沢に用意できない方は、日本政策金融公庫の創業融資（新創業融資制度、又は新規開業資金の制度）を利用することをお勧めします。 不動産業の開業時に創業融資を利用するためには、開業前から融資を見込んで準備をする...

この記事は、不動産業（宅建業）で開業したい人に向けて、不動産会社を設立するための流れについて説明した記事です。 不動産業を開業するためには、全体の流れを把握し、同時並行的に進めていくのが重要です。 不動産業で開業するための全体の流れは次の...