不動産会社経営– tag –
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書類の誤字脱字を些細なミスだと思っている不動産業者は即刻その認識を改めるべき
不動産業者は、契約書や合意書等の書類をたくさん作成します。 ですから、私はつねづね不動産業界の仕事は「士業の仕事と同じ」だと思っていますし、部下にもそのように指導しています。 つまり、優れた不動産業者(又は担当者)は、それだけ高度な書類作... -
独立開業に近道などない。できるだけ早く初めて、コツコツ続ける。それが最短・最速
今回の記事のタイトルですが、自分に最も言い聞かせたいものです。 仕事をしていると、どうしても「最短・最速」で結果が出る方法を探してしまいます。 「うさぎとかめ」の話でいうところの「うさぎ」のイメージです。 そのため、例えば集客を考える際に、... -
社会人の難関資格受験のためのテクニック
不動産業で独立するために最低限必要な資格は、宅地建物取引士であり、宅建士資格さえ取ってしまえば、その他の資格取得は不要だと私自身は思っています。 ちなみに、宅建士を取得したあとは、何も勉強しなくても良いといっているのではありません。 むし... -
指示待ち人間はダメだといわれるが、勝手に動く人間よりかははるかにマシ
「ウチの社員は、いちいち指示を出さなければ動かない…」というのは、私が普段からお付き合いさせていただいている多くの不動産会社の社長がよくいう言葉です。 社長の悩みとして、「社員が自発的に動かない」というのは、とても多いです。 ですが、指示待... -
自分の仕事を具体的に説明できるようになろう
不動産会社に限らずですが、独立するといろいろな会合に誘われたりします。そして、会合に参加をするつど、会場の中で「あなたの仕事は何ですか?」と聞かれることになります。 あなたは、そのようなとき、どのように答えているでしょうか? 「不動産会社... -
天国と地獄を同時に見た。ゼッタイに健康には気をつけよう!
先日、私の後輩が不動産業で独立開業をしたのです。 賃貸仲介の専門業者です。 この後輩は、サラリーマン時代から営業力は素晴らしかったのですが、少し対応が軽かったり、耳には大きな穴(ピアスのあと)が開いていたりで、何ともちゃらんぽらんな印象が... -
社員に期待すると潰してしまうから、期待しなくても済む会社の規模にする
自分で設立した不動産会社に、将来有望だと思える社員が入社してきてくれたときは、社長も張り切って指導したくなります。 ですが、社長自身が張り切って指導をすると、社員を潰してしまうということが往々にしておこります。 期待して熱心に指導をしたの... -
禁酒が仕事にもたらす効果
禁酒生活も1年以上継続できていますので、このあたりで禁酒が仕事にもたらす影響について考えてみます。 なぜ、仕事に関することなのかといいますと、そもそも禁酒のきっかけが「仕事」だったからです。 禁酒をはじめた当時、私は、酒を飲む間も惜しいとい... -
耐久力お化けになる方法
不動産業界で起業し、経営を軌道に乗せていくためには、創業当初にある程度の量のエネルギーを投入していく必要があります。 なお、エネルギーを投入していくためには、「最低限の体力」と、結果が出るまで「やり続ける精神力」が必要になってきます。 と... -
採用面接での候補者の「やる気がある」は信用してはいけない
私は、不動産業界の経営者の方をクライアントとしているのですが、その人たちから次のような話をよく聞きます。 「成長したい。不動産のことを覚えたいと言うから、採用したんだけど…。結局すぐに辞めちゃうんだよね…」 社員の採用時、社長としては、でき... -
自分よりも成功している人、恵まれている人はうらやましいのか
皆様の周りにもいるでしょうか。 自分よりも成功している人。うまくやっている人。恵まれている人…。 当然いると思います。 ところで、皆様は、そのような人たちをうらやましいと感じますか。 私は…。 むちゃくちゃ、うらやましいと感じてしまうのです! ... -
仕事の紹介を得るにはどうすれば良いか
不動産業で起業した後に、どのようにして集客をしていくか。 それが、独立を考える上で最も大事なことです。 実務に自信がない人が、ときどき集客する前から、集客がうまくいってお客様が殺到してしまうことを気にして、集客自体をためらってしまう人がい... -
独立希望のサラリーマンは、今のうちから長時間労働をしておこう
サラリーマンは、雇用主との間で取り交わされる雇用契約書に基づいて仕事をします。その仕事は、固定給があり、かつ、一日8時間(前後)の労働となるのが普通です。 一方で、経営者になると、固定給はありませんし、労働時間も全て自分で決めていくことに... -
仕事をゲームのように捉えるって言うけど、経営者には無理かもね。
仕事をゲームのようにして捉えて、楽しんでチャレンジしようという人がいます。 まあ、分かりますよね。 確かに仕事には、ゲームのような側面が多分にあります。 ですが、仕事とゲームには決定的な違いがあります。 それは、「ゲームは何度失敗しても、失... -
単に働く時間を増やしても成果に繋がらない。濃密に長時間働こう
不動産会社を立ち上げた社長自身が、会社を将来的にどのようにしていきたいかにもよりますが、少なくとも一定レベルまで会社を大きくしたいと願うのであれば、社長は、創業当初は、多少はプライベートを犠牲にして仕事をしなければならないでしょう。 創業... -
一人で気ままに不動産会社を経営していきたい人はどうすればいいか
私のクライアントは、不動産業界で起業してこれから会社を発展させていきたいという方が多いです。 ですが、そのような独立希望者の中に「従業員を雇用すると自分のペースで仕事ができなくなる」ので、一人で(又は1名か2名程度のパート社員を雇用して)... -
資格は悪魔の実として覚醒させ、スキルは覇気として鍛え続けよう
ワンピースご覧になられているでしょうか。 私は40代ですが、まだ若かったころに連載がスタートしたワンピースを今でも見ています。そう考えるとワンピースってやっぱりすごいですよね。 そのワンピースに登場する「悪魔の実」と「覇気」という能力ですが... -
新規の事業の立ち上げはエース級社員に専念させるべき
会社を立ち上げて、一つの事業がある程度軌道の乗った後、社長としては新規事業に取り組みたいと考えることも多いです。 ちなみに、この新規事業には、今まで商売を行ってきた事業「以外」の事業を指すことはもちろんですが、今まで商圏としてきた場所「以... -
飛びぬけた成果を出す人はやはり基本を大事にしている
どんな業種のプロであれ、飛びぬけた成果を出している人は、基本を大事にしています。 そのようなプロの方々に影響されながら、私自身も「基本」を大事にしようと日々努力しています。 ということで、今回は、私が大事にしている「基本」について説明して... -
音声学習の効果と活用方法について
勉強といえば、まず頭に思い浮かぶのは読書だと思います。 ですが、音声による学習という方法もあります。 音声による学習とは、その名のとおり、スマホ等に講義の音声等のコンテンツを入れておき、耳から学習をするというものです。 この学習方法の優れて... -
社員が既得権を持つことで生じる弊害について
不動産会社は、初めは社長一人か、数名の社員とともに創業することがほとんどです。 そのような会社でも、少しずつ大きくなるにつれ、社員10名前後から社員ごとに役割分担ができてきます。 この役割が数年という時を経て少しずつ固定化され、かつ、さらな... -
仕事の質がモチベーションに左右される人は使い物にならない
「モチベーションが上がらないから仕事ができない」という人がいます。 ですが、仕事はモチベーションに左右されていいものではありません。 モチベーションが上がろうと、上がるまいと「合格レベルの仕事」ができる。 これがプロの仕事(お金を請求できる... -
社長が自分より優秀な人をどれだけ周りに置けるかで、会社の規模が決まる
不動産会社の社長は、独立前の会社員時代、優秀な営業マンだった人が大半です。 その人が独立して社長になり、今度は会社のトップになります。 初めは自分ひとりか、数人の社員で会社を作りますので、基本的には社長である自分よりも仕事ができる社員は周... -
諦めなければ、最終的に成功できるというのは本当か
不動産業で起業したのはいいものの、なかなか売上が立てられずに困っている人がたくさんいます。 でも、諦めなければ、いつかは成功できる。 と不屈の闘志で頑張っている人も多いです。 ですが、本当に諦めなければ、いつかは成功できるのでしょうか。 当...