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独立して新たに宅建業（不動産業）を始める人がいる一方で、すでに何らかの事業をしている方が、既存の事業に追加して宅建業を始めるという方もいます。 そこで今回は、どのようにすれば宅建業（不動産業）との兼業が可能になるかについて説明していきます...

【埼玉県】宅建免許申請（新規・知事）の場合の必要書類の一覧です。 ①表紙②もより駅より事務所までの案内図③免許申請書第一面～第五面④添付書類（1）第一面、第二面　宅地建物取引業経歴書⑤添付書類（2）誓約書⑥添付書類（3）専任の宅地建物取引士設置証...

【神奈川県】宅建免許申請（新規・知事）の場合の必要書類の一覧です。 ①免許申請書（別記様式第1号）：商号又は名称、代表者又は個人に関する事項等 ②免許申請書：案内図（事務所付近の地図） ③【法人の場合】免許申請書（第二面）：役員に関する事項 ④免...

【東京都】宅建免許申請（新規・知事）の場合の必要書類の一覧です。 ①免許申請書（第一面～第五面）（様式第1号） ②【法人申請のみ】相談役及び顧問、5%以上の株主・出資者等の名簿『添付書類（4）』（第一面、第二面） ③身分証明書（代表取締役、取締役...

宅建免許の免許換えとは、事務所の移転・廃止・新設等に伴い、次のとおりに免許が換わることをいいます。 ①A知事免許　→　B知事免許②A知事免許　→　国土国通大臣免許③国土交通大臣免許　→　A知事免許 なお、免許換えをすることにより、免許番号は新しくな...

不動産業を開業する方の王道は、不動産会社で営業として数か月間から数年間就職し、その会社である程度の実績を残すか、又は数回の転職を経てから「独立」というパターンです。 ですが、数は多くないですが一定の割合で「不動産業界未経験」のまま「即独立...

不動産業を始めるときや、5年に一度の更新のとき等には宅建免許の申請が必要です。それらの申請を自社で対応せずに外部（行政書士）に依頼することができます。 なお、宅建免許等の申請を行政書士に依頼するメリットについて、行政書士事務所のサイトには...

立地の良さや、価格の安さから、レンタルオフィスで不動産業（宅建業）を開業したいという人も多いです。 不動産業を開業するためには、宅建免許を取得する必要があり、宅建免許申請には事務所に関する要件があります。つまり、宅建免許申請でレンタルオフ...

不動産業を開業するためには、宅建免許を取得しなければなりません。なお、宅建免許を取得するのは、「個人」でも「法人」でもできます。そのため、不動産業で開業するために、会社を設立するということが絶対条件とはなりません。 ただし、自身が立ち上げ...

１．保証協会への加入等について宅建免許の申請を行ったあと、免許の要件を満たしていれば、免許通知のはがき等（通知書、免許証受領書、営業保証金供託済届出書）が届きます。ただし、そのはがき等が届いたからといって、直ちに営業を開始できるのかとい...

●政令使用人について政令使用人とは、単なる社員、従業員のことではなく、宅地建物取引業を行うにあたり、その事務所を代表する者で、契約を締結する権限を有する使用人のことをいいます。通常は「支店長」や「営業所長」というような役職を与えられた者が...

不動産事業に限らず、ビジネスを始めるにあたり、事務所はとても重要です。 特に不動産業の場合、事務所はビジネス面のみならず、宅建免許を受けるという面でも重要ポイントとなっています。 今回は、宅建免許を受けるための事務所の要件について説明しま...

宅地建物取引業（宅建業）について不動産業のことを「宅地建物取引業（宅建業）」といいますが、宅建業の免許を要する行為は次のとおりです。 ①宅地又は建物について「自ら」売買又は交換することを「業」として行うこと。②宅地又は建物について「他人」が...

宅建免許には欠格事由があり、誰でも受けられるわけではありません。欠格事由に該当する場合に免許を受けられないのはもちろんですが、「添付書類の重要な事項について虚偽の記載があったり、重要な事実の記載が欠けている場合」も免許申請は受けられませ...

この記事は、不動産業（宅建業）で開業したい人に向けて、不動産会社を設立するための流れについて説明した記事です。 不動産業を開業するためには、全体の流れを把握し、同時並行的に進めていくのが重要です。 不動産業で開業するための全体の流れは次の...