不動産物件調査– tag –

地積測量図、建物図面・各階平面図、商業登記簿を見る際の注意点についてご説明します。 ①地積測量図について・調査対象物件が大規模開発等の土地内にある物件の場合、登記情報提供サービスでは地積測量図が取得できない場合があります。そのような場合で...

今回は登記記録の確認の際の注意点について説明していきます。 １．表題部について・所在について同一の取引対象物件の中でも「所在地」が違うというパターンがあります。複数の筆がある物件の場合で、登記記録を確認するときは、二筆目からは所在の確認を...

不動産調査における主な書類のうち公図を見る際の注意点について説明していきます。 ①分類欄で請求した公図が「地図（法14条地図）」か「地図に準ずる図面」の別を確認する。「地図」である場合、その図面の精度は高く、調査書類としての信頼性が高まりま...

このページでは物件調査時に必須になるアイテムを紹介していきます。 現地調査編 住宅地図、公図、登記記録、地積測量図、建物図面・各階平面図あらかじめ準備しておいた住宅地図等一式全て（インターネット上で取得できた役所で取得する書類も含む）を忘...

不動産調査に欠かせない情報は登記情報提供サービスで取得します。資料の内容の詳細な説明は別の機会にするとして、ここでは取得する書類と簡単な説明をしていきます。 登記情報提供サービスで取得する情報は、次のとおりです。 ①公図②対象物件の登記記録...

不動産の物件調査に先立ち、まずは住宅地図を用意します。 物件調査にあたって、まず用意するのは住宅地図です。 住宅地図と言えば「ゼンリン」ですよね。 書籍タイプのものや、インターネットで配信されるタイプものがありますが、どちらを使用しても良い...

ここでは不動産物件調査の流れについて説明していきます。 各項目の内容の詳細については、順次説明していきます。まずは、調査の全体像について大まかにつかんでいただければと思います。 不動産物件調査を最短・最速で行うためには、全体の流れを把握し...